Ingatlanvásárlás biztos alapokon

Okleveles építész, ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő

Vedres Béla

Az Óbudai Egyetemen, az Ybl Miklós Építéstudományi Karon végeztem építészmérnöki tanulmányaimat, és 2014-ben szereztem meg a diplomámat. Azóta is folyamatosan fejlesztem magam szakmailag, mindig új kihívásokat keresve.

Pályafutásomat lakások átalakításának felügyeletével kezdtem, majd egy társasház építési projektjén dolgoztam építésvezetőként. Később a kivitelezési folyamatok előkészítése lett a fő szakterületem, műszaki előkészítő mérnökként. Számos vállalkozóval dolgoztam együtt, pontosítottam műszaki tartalmakat és költséghatékony megoldásokat kerestem. Jelenleg egy generálkivitelező cégnél dolgozom, ahol jelentős projekteken veszek részt. Azonban a szakmai sikerek mellett továbbra is fontos számomra a fejlődés, így 2022-ben mesterdiplomát szereztem a Pécsi Tudományegyetem Műszaki és Informatikai Karán, szerkezettervező szakirányon.

Feleségemmel közösen már tervezzük a családalapítást, ami egyre közelebb hozott az ingatlanpiac világához. Elvégeztem az ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő képzést, és jelenleg banki értékbecslőként is dolgozom. 2025-ben megszereztem a műszaki ellenőri (ME-É), valamint a felelős műszaki vezetői (MV-É) jogosultságokat is.

Célom, hogy a generálkivitelezésben szerzett 10 év tapasztalatát, kiegészítve ingatlanpiaci ismereteimmel, a saját otthonunk megtalálásában hasznosítsam, és ezt a tudást átadjam mindazoknak, akik hasonlóan hozzám, a legjobb döntést szeretnék meghozni, amikor otthonukról döntenek. Remélem, hogy segíthetek nektek is ebben a fontos lépésben!

Tanácsadás

Műszaki tanácsadás és helyszíni bejárás
Nézzük meg együtt a leendő otthonod!

Ajánlat:

Egy közös bejárás alkalmával felmérem az ingatlan állapotát, és tanácsot adok a legfontosabb műszaki kérdésekben.

Lakások eseténbruttó 45.000 Ft
(Budapest és Pest megye): egy lakásegység 110 m²-ig
Családi házak eseténbruttó 65.000 Ft
(Budapest és Pest megye): földszint + egy emelet, 180 m²-ig

Ez az összeg a vételár csupán egy apró töredéke!

Például:

Egy 45 millió forintos lakás esetében ez csupán a vételár 0,05%-a.
Egy 75 millió forintos ház esetében pedig mindössze a vételár 0,05%-a.

Szeretnél megtudni a kinézett ingatlan valódi értékét?

Ne hagyd, hogy rejtett hibák vagy értékelési problémák álljanak az álmaid útjában! Keress bátran, és nézzük meg együtt a leendő otthonodat!

Csomag tartalma:

Egy közös bejárás alkalmával felmérem az ingatlan állapotát, és tanácsot adok a legfontosabb műszaki kérdésekben.

Helyszíni szemle (tanácsadás)

Szemrevételezéses épületdiagnosztika.
Műszaki állapotfelmérés.
Előzetesen megküldött adatok alapján az ingatlannal kapcsolatos ingatlanügyi változások értékelése.

Értékbecslés (ingatlan valódi értéke)

Helyszín adottságainak vizsgálata, szolgáltatások, tömegközlekedés,.
Ingatlanügyi változások dokumentálásának ellenőrzése (tulajdoni lap, földhivatali térképmásolat).
Beépíthetőségi jellemzők, amennyiben releváns.
25/1997. (VIII. 1.) PM rendelet szerinti piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelés!

Miért jó:

Jól átgondolt döntést hozhatsz:

Műszaki és ingatlanpiaci ismeretekkel segítek, hogy teljesmértékben tudhasd mit kapsz a pénzedért.

Azt kapod, ami neked a legjobb:

Az igényeid alapján a neked legmegfelelőbb otthont fogjuk megtalálni.

Közösen elkerüljük a rejtett költségeket:

10 év kivitelezői tapasztalatával segítek az esetleges hibákat feltárni a bejárás során

Tanácsadás

Rejtett hibák vagy értékelési problémák?

Keress bátran, és nézzük meg együtt a leendő otthonodat!

Kapcsolat

Ingatlan hirdetés

Ingatlan eladása vagy kiadása?
Hirdetéskészítés gyorsan és profi módon!

Ajánlat:

Bízd rám ingatlanod eladásának vagy bérbeadásának sikerét! Profi hirdetést készítek, ami kiemeli az ingatlanod legfontosabb előnyeit, és garantálja, hogy gyorsabban találj vevőt vagy bérlőt.

Lakások eseténbruttó 85.000 Ft
(Budapest és Pest megye): egy lakásegység 110 m²-ig
Családi házak eseténbruttó 155.000 Ft
(Budapest és Pest megye): földszint + egy emelet, 180 m²-ig

Ez az összeg a vételár csupán egy apró töredéke!

Például:

Egy 45 millió forintos lakás esetében ez csupán a vételár 0,2%-a.
Egy 75 millió forintos ház esetében pedig mindössze a vételár 0,2%-a.

Ne hagyd, hogy az ingatlanod rejtve maradjon a potenciális vevők előtt!
Készítsünk egy ütős hirdetést együtt, és gyorsítsuk fel az eladási folyamatot!